Immeuble - 1 logements + 2 locaux commerciaux

174 m² -

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Description de la propriété

L’agence Réunion Ouest Immobilier, vous propose à la vente un ensemble immobilier situé avenue Leconte Delisle à Sainte Clotilde.

Edifié sur une parcelle de 304m², un appartement est présent au R+1 et de 2 commerces au RDC.

  • Appartement T2 de 55 m² composé d’une belle chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC, un balcon.
    • Locataire en place depuis le 2 juillet 2021
    • Loyer actuel de 636,51€
    • TEOM (2023) à la charge du locataire : 351€ / an
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  • Local commercial (1) d’une surface de 48,56m².
    • Locataire en place depuis le 1er février 2018.
    • Activité : Agence de voyage 
    • Loyer actuel : 750€ 
    • Taxe foncière (2023) à la charge du locataire : 1048€ 
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  • Local commercial (2) d’une surface de 174m composé d’un grand showroom de 86m², un bureau de 15m² et 4 pièces de 16 à 20 m² servant actuellement de réserve.
    • Local disponible actuellement 
    • Loyer actuel : 2100€
    • Taxe foncière (2023) à la charge du locataire : 3511€
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  • Total revenus locatifs mensuel : 3486€
  • Revenu locatif annuel brut généré 41 832€
  • Montant taxe foncière 2023 : 5730
  • Montant total taxes foncières et TEOM récupérables sur les locataires : 4910€
  • Montant annuel taxe foncière restant à la charge propriétaire : 820€
  • Revenu locatif annuel net (avant impôt et contributions sociales) généré : 41012€
  • Prix de vente FAI : 490 000€ Rentabilité net (avant impôt et contributions sociales) de : 8,37%
  • Honoraires d’agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques-gouv fr
Descriptif du bien :
Type de propriété : Immeuble
Prix : 490000€
Vue : Rue
Année de construction : 0
Surface : 174 m²
Ville : Sainte-Clotilde
Localisation
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Immeuble
  • Surface : 174 m²
  • Visites : 743 en201 jours
490000€